Réparer ou refaire sa toiture ?
Une toiture qui fuit n’est pas forcément une toiture à remplacer. Voici comment on tranche, et comment vous pouvez vous faire une première idée.
La bonne décision dépend de l’état réel de la toiture, pas seulement de son âge. Deux questions comptent : le problème est-il localisé, et le reste du système est-il encore sain ?
Une réparation suffit souvent quand…
- l’infiltration vient d’un point précis : un solin, un évent, un drain, un joint ;
- la membrane ou les bardeaux sont encore souples et en bon état ailleurs ;
- l’isolant sous la zone touchée est sec ;
- la toiture n’a pas eu d’infiltrations répétées à plusieurs endroits.
Il vaut mieux refaire quand…
- les infiltrations reviennent à plusieurs endroits malgré les réparations ;
- la membrane est craquelée ou les bardeaux sont usés sur toute la surface ;
- l’isolant est saturé d’eau ;
- le pontage est déformé ou mou.
L’âge de la toiture, un indice seulement
En ordre de grandeur, un bardeau d’asphalte dure de 15 à 30 ans et une membrane élastomère ou EPDM de 20 à 30 ans. Une toiture bien posée et bien entretenue peut dépasser ces durées ; une toiture négligée peut ne pas les atteindre.
Comment on décide avec vous
- On inspecte la toiture et on cherche la cause du problème.
- On vous remet les photos de ce qu’on a trouvé, avec nos explications.
- On vous présente les options possibles, avec un prix écrit pour chacune.
- Si une réparation suffit, on vous le dit.
| Intervention | Quand c’est la bonne option | Ce que ça implique |
|---|---|---|
| Réparation | Problème localisé, membrane ou bardeaux encore en bon état | On corrige la zone touchée et sa cause |
| Réfection partielle | Une section est usée, le reste est sain | On refait seulement la section concernée |
| Remplacement complet | Usure généralisée, infiltrations répétées, isolant mouillé | On refait l’ensemble du système de toiture |
Encore un doute ?
Faites diagnostiquer votre toiture
Photos à l’appui, on vous dit si une réparation suffit.